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周末| Central Park絕佳戶型開放,2年包租5%,貸款3.69%利率起

來源: 時間:2017-04-28 13:39:48 點擊:



自從澳大利亞墨爾本稅務局SRO公布了7月1日之后,除首次置業外,期房的印花稅不再減免政策之后,維州的期房市場迎來了蓬勃的春天。

但是是買別墅,還是公寓?這個問題也成了最讓投資者糾結的問題,所以選適合自己的最重要。


公寓還是別墅?選擇的判斷其實很簡單:

投資資金

資金充足,長線買別墅,土地增值空間大;但投入相對較高,租金較低,并且需要較長周期收回投資。

資金有限,就需要盡快盈利,盡量減少負擔,與其偏遠地區買別墅,不如好地段買公寓,首付出資額小,還款壓力小,還能抵稅。

租金回報率

買公寓是否有租金保障是測量投資安全性重要一環。

將臥室的數量作為標準,墨爾本公寓是投資自住的絕佳選擇。根據CoreLogic的數據顯示,墨爾本的公寓平均租金回報率為4.1%,別墅的平均租金回報率則只有2.9%。

本周末報名參加Central Park私人訂制分享會,給自己一個機會了解優質的墨爾本公寓樓!

兩年5%租金回報保障,現場更有萬通信貸專家可提供 3.69%起利率貸款服務咨詢。投資者只需10%的首付——交房后的租金足以支付貸款,投資回報立竿見影。

Central Park私人訂制分享會


絕佳戶型首次對外開放

搭上7月1日前免印花稅的末班車

時間:

4月29日-30日 下午2點至4點

(現場中文翻譯,酒水小食、精美茶點供應)

活動地址

Central Park, 12-14 Nelson Road, Box Hill , Vic 3128

目前戶型

1&2 臥室,3&4臥室豪華升級,頂層Penthouse現已對外開放

報名電話

03 9867 6668

掃描二維碼立刻報名

(提前報名的朋友現場可獲得精美小禮品一份)

現場將會有開發商代表、信貸專家以及專業律師,為您訂制私人購房方案。

White Goods,免費配套家電豪禮

在分享會上,不僅有信貸專家提供一手最新信息、開放商給予私人定制購房計劃,兩周內購房,來賓能享受被西人稱為“white goods”系列的家電禮包,其中包括冰箱、洗衣機、烘干機。

活動嘉賓,現場分享房產投資購買經驗

Box Hill Central Park 開發商開發經理 Daniel Faigen先生現場對Box Hill Central Park 項目進行項目介紹。Daniel 致力于房地產領域已有15年,擁有房地產律師、商業顧問與開發經理等多重身份。他對于項目核心價值以及管理復雜投資團隊有著深刻的理解與獨到的見解。他曾負責過大規模高檔公寓開發、商住兩用項目開發,以及五星級酒店等各種大型項目。對于地產開發,Daniel以豐富的經驗掌控全程各個環節。


萬通信貸專家:來自擁有近 18 年歷史的華人貸款經紀公司,該公司已連續 6 年 榮獲 Choice 貸款總額的全國冠軍;活動現場可提供自住房 3.69% pa 兩年固定利率(comparison rate4.86%), 以及投資房 2 年固定利率 3.88% pa (comparison rate 5.31% 。

Box Hill Central Park:位于華人中心區Box Hill核心位置,Box Hill公園旁,是全新高質量高品質的星級公寓。


周圍沒有遮擋, 住戶可以在家里擁有美麗的景色, 享受云端上純凈的生活, 看窗外萬家燈火城市美景,公寓綠地清新自然。

Box Hil公園無礙視野,絕佳風水一覽平川

根據Box Hill RSL保護區域相關規定,Central Park作為政府唯一獲批項目,將成為今后該區域唯一獨攬Box Hill Garden面北視野的高檔公寓樓。方圓之內,唯Central Park可獨享俯瞰風光,絕無任何其它遮擋。公寓居民下樓即可享受花園各種獲獎休閑設施,健身、散步、BBQ。

沒有逼仄的天空,只有坦蕩舒暢的無限視野!

進門就能停車,不出門就能健身

公寓頂樓擁有露天用處、gym、桑拿等各種健身及休閑設施,能夠真正做到的足不出戶就能享受健康生活。而地下三層停車庫也保障了住戶停車的便利與安全。



便利交通,去哪里都方便

Box hill(中文名:博士山)位于澳大利亞墨爾本墨爾本市中心14公里的商業區,有直達火車和電車就方便地通往墨爾本CBD。而政府已計劃追資$1億8千8百萬用于地下交通系統,公共交通的升級讓Boxhill變得更加便利,預計將會給Boxhill帶來 $ 30億的收益。

人口聚集,就業機會多多

據統計,每年有大約2千1百萬人口光顧Boxhill,享受著Boxhill的便利基礎設施和愉快的購物體驗。維多利亞政府現今確認Boxhill為墨爾本的第二個商業中心。Epworth,Box hill醫院和ATO為這個區域提供主要就業機會。

在今后的五年中,更有10,000就職機會如雨后春筍版浮出水面,意味著Boxhill將會保持高就業率的方向前進。

亞洲餐飲購物中心,衣食足行一站通

BoxHill是墨爾本最大的華人聚集區,有小香港之稱。這里各式亞洲美食餐廳云集,超市、菜市都提供豐富的中式食材。即使只會講中文的居民依然可以在這里方便的生活,無論是購物、看病還是去銀行,都有華人雇員服務。

醫療教育設施齊全,老人孩子全都不怕

這里的教育機構也開發的相當早。1890年代由于煤氣等公共設施的開通,第一座私立女子學校建成。一百年后,這里已經擁有男子高中,女子技術學校,和男子技術學校等數家教育機構。其中包括了聞名的Kingswood

College 和Christian Brothers’ Teachers’ College , St. Leo’s  College。

而Box Hill公立醫院就近在Box Hill Central旁邊。

準現房,準點交房少煩惱

對于了解澳洲房產的人來說,項目延遲是常有之事,而隨之帶來的麻煩與額外的投入或損失也令人十分煩惱。Central Park由澳洲獲獎房產開發公司H&F和墨爾本頂尖建筑公司Maxcon的鼎力攜手。項目目前計劃將于2017年7月開始,2019年6月竣工。所有相關程序已經萬事俱備,開放商有信心承諾按時交房,將工期變化控制在最小范圍之內。

這些人,他們大多都選擇了住公寓

- 留學生

交通與購物是決定生活成本很重要的一部分。坐落于繁華地段的公寓,省卻了他們很多學習之外的時間與花費。另外,公寓自帶的免費健身區域,以及安靜的公共活動區域提供了他們健身與學習的獨立空間。

- 新移民

對于初來乍到他們來說,沒有什么比坐落于華人區的公寓樓更適合作為新家的了。既能讓新移民完全無需顧慮語言以及衣食住行的障礙,可以平順地渡過最初的適應期。

- 年輕上班族/小家庭

對上班族來說,通勤的便利性是決定生活成本與生活品質的第一要素。而小家庭則對住宅區域附近的學校有著明確的要求。對于這兩種處于人生發展初期的族群來說,如何利用手頭有限的資金,最大程度地保障可持續發展的生活品質至關重要。而公寓對他們來說,無疑是性價比極高的選擇。

- 老人

如何安置家中老人的澳洲生活是一個大問題。一方面,要保證老人與小家庭各自生活的獨立性,另一方面,又要保障老一輩生活的便利性。選擇坐落于華人區、附近有醫院的公寓樓,能讓老一輩與小一輩都松一口氣。

Central Park私人訂制分享會

絕佳戶型首次對外開放

搭上7月1日前免印花稅的末班車

時間:

4月29日-30日 下午2點至4點

(酒水小食、精美茶點供應)

活動地址

Central Park, 12-14 Nelson Road, Box Hill , Vic 3128

目前戶型

1&2 臥室,3&4臥室豪華升級,頂層Penthouse現已對外開放

報名電話

03 9867 6668

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(提前報名的朋友現場可獲得精美小禮品一份)

現場將會有開發商代表、信貸專家以及專業律師,為您訂制私人購房方案。

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